La crypto et l'immobilier ont été construits l'un pour l'autre

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La crypto et l'immobilier ont été construits l'un pour l'autre

Que ce soit pour l’achat, la vente ou la restitution d’immeubles, le marché de l’immobilier et la blockchain sont étroitement liés. Alors que l'achat d'une propriété est devenu possible avec Bitcoin, le potentiel plus large de la technologie blockchain pour transformer l'industrie. La convergence de l'immobilier et de la crypto-monnaie n'est plus un sujet de spéculation oisive, mais un secteur en pleine croissance qui a déjà commencé à porter ses fruits.

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De l’achat avec Bitcoin à la symbolisation: l’évolution de l’immobilier

«Peu d'actifs, à l'exception peut-être des œuvres d'art, sont plus illiquides que l'immobilier», observe Marvin Steinberg, expliquant les conditions qui ont motivé la symbolique de l'industrie immobilière. Le fondateur de la société de conseil STO CPI Tech poursuit: «Si vous avez un projet de développement riverain d'un montant de 10 $ et que vous voulez le vendre, vous devez trouver un autre acheteur avec un million de XNUM à revendre. Il n'y a pas beaucoup de gens qui ont ce niveau de fonds. Cependant, prenez ce développement, identifiez-le, divisez-le en lots 10. Désormais, il ne vous reste plus qu'à trouver des acheteurs disposant de $ 10K. Si vous devez libérer des fonds à court terme, vous n'avez pas à décharger l'intégralité du développement. maintenant, vous pouvez liquider une de ces actions et même la racheter à une date ultérieure. ”

La pollinisation croisée entre blockchain et immobilier remonte au moins à 2013 lorsque Ragnar Lifthrasir a créé l’Association internationale de la blockchain (IBREA). En tant que ressource purement pédagogique, IBREA n’a peut-être pas fait beaucoup de gros titres, mais elle a indiqué que l’intérêt entre ces secteurs se faisait déjà fomenter. Il a fallu un certain temps avant que cette curiosité mutuelle ne se transforme en échange de clés et de pièces de monnaie, mais lorsqu’il l’a fait, l’un des pionniers du marché était Bitpay.

La crypto et l'immobilier ont été construits l'un pour l'autre

En janvier, Sonny Singh, directeur de l’exploitation de Bitpay, a déclaré à 2017 que lors d’un achat d’un bien immobilier dans lequel la société était impliquée, le vendeur avait rapporté un million de 1.3 supplémentaire. Comme l'explique Singh, la propriété était évaluée à environ 4 millions de dollars, mais une fois achevé, le prix de BTC est passé de 750 à 1,000, ce qui rend le vendeur bien rangé, 25. Le reste de 2017 s'est avéré une bonne année pour la société, qui a traité des transactions immobilières d'une valeur de 20 $. En plus de Bitpay, le marché haussier de 2017 a également vu le projet cohabitant The Collective accepter les dépôts de bitcoins à partir de septembre. En octobre, un hôtel particulier londonien a été annoncé pour un montant de 17 £, exclusivement pour un achat en bitcoin.

L'immobilier de marque a été construit sur une fondation de Bitcoin

Au Royaume-Uni, le promoteur immobilier Go Homes a commencé à vendre de nouvelles propriétés à Bitcoin en décembre 2017, le premier vendu à un mineur de bitcoin pour £ 350,000 à Colchester. Le procureur Adrian Toulson a expliqué à The Telegraph que l’achat en crypto-monnaie comportait quelques complications supplémentaires: «Le registre foncier convenait en principe que le prix pouvait être enregistré en bitcoin, mais l’acheteur pouvait choisir d’utiliser des livres, simplement parce L’impôt sur les gains en capital peut s’avérer très compliqué.

Ce sentiment a été partagé par Natalia Karayaneva, PDG de Blockchain, société de gestion immobilière, Propy. Comme Karayaneva l'a déclaré à news.Bitcoin.com dans Jan 2019: «Le problème principal que nous avons rencontré consiste à échanger de grosses quantités car les vendeurs veulent très souvent être payés en fiat."

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Le développement proposé de Goldwynn

La conclusion est que les achats immobiliers sont tout à fait possibles en bitcoin depuis un certain temps, mais non sans complications, dans la mesure où la loi et d'autres institutions ont pris le relais de la technologie. Toutefois, à mesure que le nombre d'achats réalisés avec succès a augmenté, les fondations de la prochaine génération d'acquisitions de propriétés bitcoin ont été jetées. Seulement cette semaine, les développeurs de Goldwynn, un nouveau développement majeur aux Bahamas, ont annoncé qu’ils accepteraient la crypto-monnaie, y compris le bitcoin. Les prix des condos de luxe en bord de mer varient entre environ 500K $ et 4M $.

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L'émergence de l'immobilier à la carte

Alors que l'industrie de la cryptographie au sens large est passée des OIC aux OIE et aux OCT, la manière dont les projets de chaînes de blocs interagissent avec les industries traditionnelles a également changé. Ceci est particulièrement vrai pour l'immobilier. Comme l'explique Marvin Steinberg: «L'immobilier est très capitalistique. Comme on le sait, le taux de capitalisation est le rapport entre le résultat net d’exploitation et la valeur des actifs immobiliers. Si vous pouvez abaisser le plafond de cinq à, par exemple, quatre, c'est extrêmement attrayant. Compte tenu de la capacité de la tokenisation de l'immobilier à réduire les coûts en capital tout en augmentant les liquidités, il était naturel que cette industrie devienne le premier secteur où les jetons de sécurité s'installent. "

À l'avenir, je pense que nous verrons tout, des stars du sport à des équipes sportives entières empruntant le même chemin, mais les briques et le mortier sont considérés comme des atouts moins dangereux pour la symbolisation: ils sont physiques, ils sont faciles à évaluer et maintenant, ils sont également facilement divisibles en actions pouvant être marquées et échangées.

Crypto-Property Deals ne sont pas toujours ce qu'ils semblent

Bien que de nombreux particuliers et sociétés aient échangé des biens immobiliers en bitcoins, certains projets n’ont pas tenu leurs promesses initiales. En septembre 2017, Aston Property Ventures a annoncé qu’il développerait un complexe d’appartements 300, d'une valeur de 1,500, à Dubaï. Le projet, conçu par le duo entrepreneurial britannique douteux Michelle Mone et Doug Barrowmen, a été présenté par Mone comme "le tout premier développement à être tarifé en bitcoin".

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Michelle Mone, représentée sur Equi.Capital

Les rapports initiaux du duo indiquaient un intérêt élevé des clients, Mone annonçant que 50 des propriétés 150 disponibles pour les détenteurs de bitcoins était déjà vendu à partir de février 2018. Cependant, malgré les premiers signes de réussite, le projet, qui devait être achevé à l'été de 2019, reste incomplet et a été annoncé comme "suspendu" par Blockonomi en avril. Venant de la même femme d’affaires qui a mis son ICO en désordre, puis a fait rage à news.Bitcoin.com pour avoir signalé le problème, ce n’est peut-être pas surprenant.

En dépit de l'ignominie d'un certain nombre de transactions de propriétés cryptographiques tant vantées, blockchain et l'immobilier continuent de creuser le même sillon. La plate-forme de jetons de sécurité Harbour a déjà doté de 100M $ d’immobilier, avec la promesse de beaucoup plus à venir. Ce qui a commencé comme une expérience - échanger des briques et du mortier contre des bitcoins - est devenu une industrie en plein essor, reposant sur la crypto.

Pourquoi pensez-vous que l'immobilier et la crypto sont si étroitement liés? Pensez-vous que la tokenisation de la propriété deviendra une tendance croissante? Faites-nous savoir dans la section commentaires ci-dessous.


Images avec l'aimable autorisation de Shutterstock.


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Kai Sedgwick

Kai manipule les mots depuis 2009 et a acheté son premier bitcoin à $ 12. C'est parti depuis longtemps. Il a déjà écrit des livres blancs pour les startups blockchain et s'intéresse particulièrement aux échanges P2P et aux DNM.

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